为什么一般情况下住宅楼顶层比标准层高出一个地面？

先普及一下设计行当里面的一些不为人知的东西。

首先，楼地面看起来都是混泥土的，但其实分了好几层。简单说有两层，底下一层是结构层，钢筋什么的都在这个里面，用混凝土包裹住，这一层厚度依赖于结构专业的计算以及相应规范；上面一层是面层，这个到底是什么、有多厚得看建筑专业的设计（不讨论二次装修的事情），比如细石混凝土面层就要40mm厚，地砖50mm厚，地板70mm厚。

其次，根据前辈们留下来的规矩，除屋面外，其他各层楼地面标高存在结构标高和建筑标高两个数字。结构标高就是结构层的板面标高，建筑标高是指含面层的标高，也叫做完成面标高。建筑标高 = 结构标高 + 面层厚度。层高的概念是：层高 = 上一楼层的建筑标高 - 本层建筑标高。

之所以顶层层高会少许高一些，是因为前辈们留下来的规矩：在屋面标高上，建筑标高 = 结构标高。所以顶层比以下各层高了一个面层厚度。

为什么要这么规定呢？因为：

一、屋面做法太多了，真正实施的做法不见得是设计的做法（这不是为了偷工减料，而是比如某种材料短缺，但又要保证进度只好用另一种材料替代。所以就改了整套做法），所以屋面的“面层”厚度是不确定的。如果屋面标高也是建筑标高即完成面标高，那就麻烦大了。

二、即使是平屋面，也会有2%～3%的坡度便于排水防止积水导致渗漏。一般用2%的坡度，这时候结构板面是平的，靠的是“面层”找坡。所以屋面标高定在结构标高上比较便于计算。

如果所有的标高都是结构面标高，那么就不会出现顶层层高稍高的问题了。但是……反正他们留下的规矩就是这样的。您就认了吧。

住宅顶层与标准层的层高是一样高的，但是标准层的标高是由本层楼面的建筑面层算到上一层楼面的建筑面层，假设层高是3000，楼板120，楼面面层40的话，净高就是3000-120-40＝2840

屋面因为有防水保温等很多东西，所以顶层的层高不算到建筑面层而是算到结构顶板，这样看就少了个楼面面层40厚，3000-120＝2880，大约问题是这个意思吧

但是屋面的荷载比楼面大，所以一般屋面的板厚了比楼面厚，楼板120，屋面板150，这样看来顶层净高应该是3000-150＝2850，（板厚不是固定值，只是举例说明）其实标准层和顶层就一样高了，大约是这样